Как приобрести недвижимость в Украине

покупка недвижимости

В соответствии с законом Украины «О собственности», лица не являющиеся резидентами Украины, имеют право на покупку недвижимости в стране практически без каких-либо ограничений.

Данные о прописке при оформлении сделки для нотариуса не имеет значения. Сайт, предоставляющий риэлтерские услуги в Днепре — это портал dnepropetrovsk.mesto.ua. Там вы найдете любое жилье, удовлетворяющее вашим вкусам и предпочтениям.

Порядок действий
1. Выбрать недвижимость и подписать предварительный договор о продаже. Контракт должен содержать дату завершения покупки и сумму сделки. Вы также должны заплатить депозит (не более 5% от всей суммы сделки). Оставшаяся сумма будет предоставлена вами продавцу после подписания основного договора. И предварительный договор и основной обязательно должны быть нотариально заверены.

2. Нотариусу следует представить следующие документы: паспорт с действительной визой (для жителей стран, которые поддерживают визовый режим с Украиной) или вид на жительство в Украине;

— Идентификационный номер (вы можете получить его в налоговой инспекции по предъявлению паспорта Украины);

— Нотариально заверенное согласие супруга на соответствующую сделку.

3. Если вы оформляете покупку от юридического лица, которое совершает сделку, вам следует представить следующие документы:

— Документы на организацию и регистрационное свидетельство на нее. Несмотря на это, нотариусу предстоит проверить, является ли нотариальные действия правомерными и не противоречат полномочиям юридического лица.

— Доверенность на заключение продажи. Также потребуется печать вашей организации для заверения подлинности сделки. Все необходимые документы должны быть переведены на украинский язык и нотариально заверены.

4. В обязательном порядке ознакомьтесь с нотариусом со всеми документами на приобретаемую недвижимость. Стоит всегда помнить, чтобы на эту недвижимость не было прав третьей стороны и она была свободна от всех залогов. Если привлеченный вами нотариус засомневается в достоверности документов, представленных продавцом или вами, то сделка не состоится.

5. В соответствии с нормативно-правовыми нормами договор о купле-продаже подлежит обязательной регистрации в БТИ. В этом случае вам будет необходимо заплатить налог в размере:

— При приобретении недвижимости общая площадь которой не превышает 100 м2 — 1% от суммы сделки в качестве госпошлины, а также 1% — в пенсионный фонд (если у продавца это первая сделка в этом году);

— При приобретении недвижимости общая площадь которой превышает 100 м2, взымается налог в размере 5% на площадь, которая превышающей лимит в 100 м2;

— Если же вы привлекли для сделки риелтора (а также, если для продавца эта сделка в этом году не является первой), то вам придется оплатить подоходный налог в 5% с какой-либо сделки, за исключением госпошлины и суммы отчисляемой в пенсионный фонд;

— При приобретении земельного участка — 1% от суммы сделки в качестве регистрационного взноса и 5% — подоходный налог;

— При приобретении частного дома, кроме налогового взноса и отчисления в пенсионный фонд вам придется оплатить 1% от стоимости земли.

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :schu: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :njam: :mrgreen: :lol: :laila: :idea: :grin: :gaf: :foto: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: